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| Wohn(t)raum in Niedrigenergiebauweise mit intelligentem Heizsystem | ||||||||||||||
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| Objektbeschreibung: Dieses schöne und kinderfreundliche Reihenmittelhaus (Niedrigenergiehaus) wurde von einer schwedischen Baufirma in Holzständerbauweise errichtet und hat ein intelligentes Heizsystem auf Elektro-Basis. Durch die eingebaute Be- und Entlüftungsanlage arbeitet die Heizung mit Wärmerückgewinnung, die sich in den jährlichen Heizkosten zum Positiven bemerkbar macht. Durch den Wärmetauscher ist dieses Haus besonders allergikerfreundlich und sorgt für ein gutes Raumklima. Für Gartenliebhaber und Kinder steht hier noch ein schön angelegter Garten mit Holzterrasse und Gartenhaus zur Verfügung. Zusätzlich gehört noch eine ca. 100 qm große Grünfläche neben dem Haus dazu. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. | ||||||||||||||
| Ausstattung: EG: - Eingangsbereich gefliest mit Garderobe - sep. WC mit Tageslicht, halbhoch gefliest - offener Küchenbereich mit EBK (kann evtl. übernommen werden) mit Korkboden, große Durchreiche zum Essbereich - schöner Wohn-/Essbereich mit Korkboden, Holzdecke und Erker mit großen Fenstern. Von hier aus Zugang zur schönen Holzterrasse mit Garten und angrenzendem zusätzlichen Gartengrundstück. Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch ein neuwertiges Gartenhaus. OG: - 2 große Zimmer mit Korkboden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Nord-West-Balkon. - Badezimmer innenliegend mit Eckwanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken, deckenhoch gefliest - Flur mit Korbboden DG: - Zimmer mit Korkboden - Zimmer mit Korkboden und optischer halbhoher Mauer als Abtrennung, Abstellnische. - kleines Zimmer mit Korkboden. Hier besteht die Möglichkeit ein 2. Badezimmer auszubauen. Anschlüsse sind vorhanden. Bühne: Geräumige Bühne die noch ausbaufähig ist. Begehbar über eine Dachluke mit Ausklapptreppe UG: - Keller: Vorrat - Keller/Werkstatt, gefliest - Waschküche/Heizung (Wärmetauscher/Wärmepumpe) - Stauraum unter der Treppe Kieferholztreppe im ganzen Haus. Fenster: Holz weiß, 3-fach-Verglasung mit herausnehmbaren Sprossen. Stellplatz im Freien vor dem Haus. 2. Stellplatz möglich, auf der anteiligen Grünfläche (noch nicht angelegt). | ||||||||||||||
| Lage: In schöner und familienfreundlicher grüner Ortsrandlage von Schorndorf-Oberberken. Oberberken verfügt über Busanbindung nach Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Kindergarten und Schule (Grundschule) in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befindet sich auch eine Sporthalle (Schurwaldhalle) in ca. 60 m Entfernung. Hier werden verschiedene Sportarten, auch für Kinder (z.B. Kinderturnen) und Senioren angeboten. Die weiterführenden Schulen sind in Schorndorf mit dem Schulbus erreichbar. Oberberken ist sehr beliegt durch die Höhenlage und die gute Luft. | ||||||||||||||
| Sonstiges: Das Haus wird nach Absprache frei. Jährliche Heizkosten liegen bei ca. 900,-- Euro. Keine Heizkörper im Haus vorhanden. Alle Zimmer verfügen über TV- und Telefonanschluß. Der DG-Grundriss entspricht nicht dem Jetzt-Zustand. Hier wurden zusätzlich Wände eingezogen, somit hat man im DG zwei schöne große Zimmer sowie ein kleiners Zimmer das als 2. Badezimmer ausgebaut werden kann. Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen: Haus+Garten: ca. 137 qm zusätzlicher Garten: ca. 126 qm zusätzliche Grünfläche nicht direkt am Haus: ca. 100 qm zusätzlicher Stellplatz (noch nicht vorhanden): ca. 17 qm ] | ||||||||||||||
| Weitere Angaben: | ||||||||||||||
| Objektart: | Haus | |||||||||||||
| Objekttyp: | Reihenmittel | |||||||||||||
| Wohnfläche: | ca. 132,85 m² | |||||||||||||
| Nutzfläche: | ca. 48,69 m² | |||||||||||||
| Anzahl Zimmer: | 5,5 | |||||||||||||
| Grundstücksgröße: | ca. 380 m² | |||||||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||||||
| Kaufpreis: | 259.000,00 EUR | |||||||||||||
| Courtage: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst. | |||||||||||||
| Stellplatzanzahl: | 2 | |||||||||||||
| Baujahr: | 1999 | |||||||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||||||
| Befeuerung: | Elektro | |||||||||||||
| Heizungsart: | Zentralheizung | |||||||||||||
| Stellplatzart: | Stellplatz im Freien | |||||||||||||
