Lage:

• Heuchlingen liegt im Westen des Ostalbkreises in Baden-Württemberg. Geographische Lage: Reizvolle Lage im Leintal am Rand des Östlichen Albvorlandes. Verkehrsanbindung/Entfernungen: Gute Anbindung zwischen den Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd (jeweils ca. 14 km entfernt). Umgebung: Ländlich geprägt, durchflossen von der Lein. Grenzt unter anderem an Mögglingen, Essingen und Iggingen.

Objektbeschreibung:

• Erdgeschoss/Kellergeschoss:
• - Waschküche, Heizanlage
• - Werkstatt
• - niedriger Kellerraum
• - Vorratsraum mit Fenster
• - Ölraum von außen begehbar, 3000 Liter Kunststofftank
• - Abstellraum seitlich am Haus
• 1. Obergeschoss:
• - Flur mit Holzboden
• - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, 2 Becken und Schiebetüre
• - Wohnzimmer
• - Wohn-Küche mit Echtholzküche
• - Esszimmer
• - sep. WC
• 2. Obergeschoss:
• - Schlafzimmer mit Vinylboden und Einbauschrank
• - Gästezimmer mit Teppichboden
• - grosses Zimmer mit Holzdecke
• - Übergangszimmer mit Treppenaufgang
• - Bühnenzimmer mit Laminatboden
• - kleiner Raum/Zimmer
• - Parkmöglichkeit für mind. 2 Autos vor dem Haus
• - Hoffläche auch zum Sitzen im Außenbereich

Sonstige Angaben:

• Renovierungen Öl-Zentralheizung, Dachausbau inkl. Dachdeckung + Dämmung, Fenster Kunstoff zweifach (teilweise noch einzelne ältere Fenster vorhanden), Fassadendämmung inkl. Anstrich.
• Hinweis: Aufgrund des Alters des Hauses liegt keine Wohnflächenberechnung vor, es gibt nur die alten Pläne. Daher ist die angegebene Qm-Zahl geschätzt. Ebenfalls ist das Ursprungsbaujahr nicht nachweislich vorhanden, lediglich auf den alten Bauplänen kann man die Zahl 1932 ersehen.