Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen in einem 2-Familienhaus in Winterbach

 
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Ort: Winterbach

Objektart: 5-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 489.000,00 €

 

Lage:

  • Die Immobilie liegt in einem schönen ruhigen gewachsenen Wohngebiet von Winterbach, die Ortsmitte sowie der Bahnhof sind gut in wenigen Gehminuten zu erreichen.
  • Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

  • 1. Obergeschoss:
  • - Flur mit Fliesenboden
  • - Wohn-/Esszimmer mit Korkboden und Specksteinofen
  • - großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise
  • - Tageslichtbad mit Fliesenboden, Dusche, WC, Becken
  • - Schlafzimmer mit Korkboden und Zugang zum Balkon
  • - geräumige Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
  • - ca. 89 qm
  • Dachgeschoss:
  • - Zimmer mit Parkettboden
  • - sep. WC mit Fliesenboden und Fenster
  • - Zimmer mit Korkboden (Büro), kleiner Abstellraum
  • - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Becken
  • - Zimmer mit Korkboden
  • - einiges an Stauflächen in den Dachschrägen
  • - Dachboden
  • - ca. 54 qm
  • Untergeschoss:
  • - 1 Keller
  • - 1 Natursteinkeller
  • - gemeinschaftliche Waschküche
  • - Gemeinschaftsgarten
  • - 1 Garage und Parkmöglichkeit davor
  • - 1 Stellplatz

Sonstige Angaben:

  • Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden immer Renovierungen durchgeführt, wie z.B. die Elektrik, Fenster, Haustüre, Kellerdecke gedämmt, Dachrinnenerneuerung, Fassadenanstrich, Dach wurde ca. 2001 neu gedeckt und gedämmt, im Innenbereich die Böden, Bäder und Wände.
  • Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme + Wasserspeicher, welche von ca. 2007 ist.

Stellplätze:

Stellplatzart: Garage

Weitere Angaben

Objektart: 5-Zimmer Wohnung
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 144.54 m²
Anzahl Zimmer: 5
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 252.4 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 10-2034
Energieeffizienzklasse: H
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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