Lage:

• Lorch-Waldhausen: Die perfekte Symbiose aus Ruhe und erstklassiger Anbindung
• Natur & Freizeit: Ländliches Wohnen pur mit direktem Zugang zu Wanderwegen und dem Waldhäuser Badesee direkt vor der Nase.
• Top-Anbindung: In Sekunden auf der B29 – blitzschnell in Stuttgart, Schorndorf oder Aalen.
• Zielgruppe: Ideal für alle, die das grüne Landleben lieben, aber beruflich auf eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren angewiesen sind.
• Kurz gesagt: Morgens Vogelgezwitscher, mittags Business in der Stadt, abends eine Runde schwimmen im See.

Ausstattung:

• Sie suchen ein Haus, in dem die ganze Familie wirklich zusammenkommen kann? Dieses solide Massivhaus von 1959 ist kein steriler Neubau, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Platz ohne Ende. Durch das offene Treppenhaus ist es ideal als großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, in dem man sich nah ist und dennoch seine Rückzugsorte hat.
• Viel Raum für alle Generationen: Mit insgesamt zwei Wohnebenen (jeweils 3 Zimmer) bietet das Haus die perfekte Aufteilung für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach. Das offene Treppenhaus verbindet die Etagen zu einer großen, gemütlichen Einheit.
• Das Nebengebäude – Ihr Projektraum: Ein besonderer Schatz ist das ehemalige Wirtschaftsgebäude im Garten. Ob Sie sich hier eine zünftige Werkstatt einrichten, ein Hühnerhaus für die eigenen Bio-Eier daraus machen oder es als Stall für Kleintiere nutzen – hier gibt es den nötigen Freiraum für echte Projekte.
• Platz für Hobbys & Entfaltung: Die Bühne im Dachgeschoss wartet nur darauf, ausgebaut zu werden. Hier können Sie Ihren Traum vom riesigen Atelier, dem eigenen Gaming-Room oder weiteren Kinderzimmern verwirklichen.
• Keller mit Extras: Im Untergeschoss finden Sie neben dem kühlen Gewölbekeller zwei bereits ausgebaute Räume – ideal für Fitness, ein ruhiges Home-Office oder das Hobby-Zimmer.
• Garten für Selbstversorger: Der Garten bietet genug Platz für Obstbäume und Hochbeete. In Kombination mit dem Nebengebäude steht der teilweisen Selbstversorgung nichts im Weg.
• Draußen zuhause: Die große, überdachte Terrasse ist das "zweite Wohnzimmer" im Sommer. Hier wird gemeinsam gegrillt, während die Kinder im Garten spielen.
• Finanzielle Starthilfe inklusive, ein riesiger Vorteil für Familien: Das Haus liegt im Ortskernsanierungsgebiet. Das bedeutet für Sie, dass Modernisierungen (z. B. neue Fenster, Dämmung oder Heizung) durch attraktive staatliche Zuschüsse oder Förderdarlehen unterstützt werden können. So machen Sie das Haus fit für die Zukunft und sparen dabei bares Geld.
• Fazit: Ein ehrliches Haus für Leute, die Platz zum Leben und Anpacken brauchen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt vor der Haustür.
• Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie doch gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung:

• Erdgeschoss:
• - ca. 2,25 m Deckenhöhe (alle weiteren Stockwerke mind. 2,45 m)
• - Zimmer/Wohnküche, Laminatboden, Starkstrom
• - Zimmer mit Teppichboden
• - Gewölbekeller im UG
• - Waschküche mit Starkstromanschluss
• - sep. WC, baujahrstypisch
• - überdachte Terrasse
• - Außenbereich mit Werkstatt/Hühnerhaus
• - großer Grünbereich mit Gewächshaus für Anbau/Hochbeete
• 1.Obergeschoss:
• - Flur mit Teppichboden
• - Zimmer mit Parkettboden
• - Schlafzimmer mit Parkettboden
• - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
• - Wohnküche mit Parkettboden, Einbauküche und Zugang auf den Balkon
• - Tageslichtbad, Wanne, Becken WC, baujahrstypisch
• 2. Obergeschoss:
• - Flur mit Teppichboden
• - Zimmer mit Holzdielen
• - Schlafzimmer mit Holzdielen
• - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
• - Küche renoviert, ohne Einbauküche
• - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Becken
• - Bühnenraum ca. 42 qm
• - Dachfenster sind noch alt aus Holz
• Weitere Infos:
• - Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt
• - inkl. Aufsparrendämmung
• - größtenteils Kunstoff-Fenster von 1995 und 2012
• - Öl-Außentank aus Stahl für 7000 l
• - Einbau einer neuen Heizung ist notwendig
• - Objekt liegt im Sanierungsgebiet
• - Fördergelder möglich
• - Parken ist vor dem Haus möglich

Sonstige Angaben:

• Rechtliche Hinweise zur Darstellung
• Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.