Kapitalanlage, sonnige kleine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachloggia in Waiblingen
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Ort: Waiblingen-Bittenfeld
Objektart: 2-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 169.000,00 €
Lage:
- In einer sehr schönen ruhigen bevorzugten Wohnlage von Waiblingen-Bittenfeld. Bittenfeld ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Bittenfeld hat eine sehr gute Busanbindung nach Waiblingen. In Waiblingen haben Sie S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Im Ort gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort (Supermarkt, Bäcker, Metzger usw).
Objektbeschreibung:
- - Flur mit Laminatboden und Abstellnische
- - Wohnen/Essen mit offener Küchenzeile inkl. hochwertiger neuwertiger Einbauküche, Zugang zur Loggia
- - Schlafzimmer mit Laminatboden und ebenfalls Zugang zur Süd-Loggia
- - innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Becken
- - gemeinsame Waschküche
- - großer Kellerraum mit Stromanschluß
- - Stellplatz im Freien
- - Kehrwoche und Winterdienst sowie die Außenanlagen sind fremd vergeben
- - gepflegtes 9-Familienhaus
- - aktuell gut vermietet
Sonstige Angaben:
- Das Hausgeld beträgt zusammen 201,61,--/monatlich inkl. 45,-- für die Rücklagenzuführung.
Preisgestaltung:
- Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 169.000,-- für die Wohnung + 7.000,-- für den Außenstellplatz = 176.000,--.
Stellplätze:
| Stellplatzart: | Stellplatz im Freien |
| Stellplatzkaufpreis: | 7.000,00 |
Weitere Angaben
| Objektart: | 2-Zimmer Wohnung |
| Baujahr: | 1991 |
| Wohnfläche: | 40.20 m² |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Befeuerung: | Öl |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109 kWh/(m²*a) |
| Energiepass gültig bis: | 07-2028 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | ja |
| Courtage: | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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