Charmantes Haus mit schönem Garten in Winterbach
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Ort: Winterbach
Objektart: Haus
Kaufpreis: 460.000,00 €
Lage:
- Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.
- Haus liegt in guter ruhiger grüner Lage am Ortsrand, Grundstück endet am kleinen Lehenbach.
Objektbeschreibung:
- Erdgeschoss:
- - Eingangsbereich, Fliesenboden mit Stellmöglichkeit für Schuhe
- - Flur mit Teppichboden
- - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Zugang zum Süd-Westbalkon mit Markise
- - von der Terrasse gibt es einen Treppenabgang in den Garten
- - sep. WC mit Fenster, bereits renoviert
- - Küche mit PVC und Einbauküche, sep. Speisekammer
- Obergeschoss:
- - Tageslichtbad mit WC, Dusche, Becken, elektr. Fußbodenheizung, bereits renoviert
- - Gas-Boiler für Warmwasser
- - Flur mit Teppichboden und Einbauschrank
- - Zimmer mit Teppichboden
- - Schlafzimmer mit Teppich, Ankleidezimmer, jeweils Zugang zum überdachter Balkon
- Dachgeschoss:
- - auf der Treppe ins DG kleiner Abstellraum
- - Ausgebautes großes Zimmer mit Teppich, Einzelgasofen
- - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Boiler, baujahrstypisch
- - kleine Abstellmöglichkeit in der Dachschräge
- - Dachspitz: begehbar über Ausziehtreppe, keine Standhöhe
- Untergeschoss:
- - Natursteinkeller
- - Keller als Durchgangsraum
- - Waschküche mit Hebeanlage, Ausgang zum seitl. Garten
- - weiterer Raum unter dem Anbau mit Gartenzugang
- - das Haus ist frei
Weitere Angaben
| Objektart: | Haus |
| Baujahr: | 1961 |
| Wohnfläche: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 421.00 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4.5 |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieausweistyp: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 244.6 kWh/(m²*a) |
| Energiepass gültig bis: | 09-2035 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Courtage: | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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