Lage:

• Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Urbach im Rems-Murr-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
• Der Bahnhof Urbach mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Remstal, Wäldern und Obstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
• Eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Ausstattung:

• Die schicke 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 6-Familienhaus + einem Gewerbeteil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Räume. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
• Der Flur mit Essbereich sowie sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum West-Balkon, das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ost-Balkon. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum der Mieter steht. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates WC mit Waschbecken vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
• Die Kehrwoche ist fremd vergeben, der Schneedienst wird von den Bewohnern übernommen.
• Hinweis: Entgegen dem Grundriss wurde aus dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer abgetrennt, ebenfalls wurde der Abstellraum nicht gebaut, dort befindet sich der Essbereich, daher sind es im Ist-Zustand 4,5-Zimmer.

Objektbeschreibung:

• - Flur
• - Essbereich mit Vinylboden
• - sep. WC mit Becken
• - Zimmer mit Vinylboden
• - Schlafzimmer mit Vinylboden und Zugang auf den Ost-Balkon
• - Wohnzimmer mit Vinylboden und Zugang auf den West-Balkon
• - Küche mit Einbauküche (gehört den Mietern)
• - Zimmer mit Vinylboden
• - Tageslichtbad mit Dusche, Becken und WM-Anschluss
• - Kellerabteil
• - Kehrwoche ist fremd vergeben
• - Schneedienst ist von den Bewohnern zu übernehmen
• - die Wohnung ist aktuell gut vermietet