Sonnige 3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Winterbach

 
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Ort: Winterbach

Objektart: 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 890,00 €

 

Lage:

  • Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Winterbach. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist in nächste Nähe sowie sämtliche Ärzte und Praxen. Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

  • - Flur mit Vinylboden
  • - Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Ost-Terrasse
  • - Küche ohne Einbauküche
  • - Schlafzimmer mit Vinylboden
  • - 3. Zimmer (Kind oder Büro)
  • - sep. WC, Fliesenboden
  • - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fliesenboden
  • - Kellerraum
  • - gem. Nutzung eines Fahrradraums
  • - Stellplatz im Freien
  • - Kehrwoche und Schneedienst sind vom Mieter zu übernehmen
  • - frei zum 01.06.2024

Sonstige Angaben:

  • Mieterprofil: 1-3 Personen, Nichtraucher, Haustiere sind leider nicht gestattet. Festes Arbeitsverhältnis ist Bedingung.

Preisgestaltung:

  • Die Kaltmiete beträgt 890,-- + 45,-- für den Außenstellplatz + 205,-- Nebenkostenvorauszahlung. Kaution 2 Kaltmonatsmieten.


  • In den Nebenkostenvorauszahlungen sind mit dabei: Heizung, Warmwasser, Kaminfeger und Grundsteuer. Nicht enthalten sind Kaltwasser, Strom, Internet sowie Müllgebühren.

Stellplätze:

Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzmiete: 45,00

Weitere Angaben

Objektart: 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 84.00 m²
Anzahl Zimmer: 3.5
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nebenkosten: 205,00
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 04-2034
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

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