Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in sehr schöner Lage mit toller Aussicht in Bopfingen

 
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Ort: Bopfingen-Oberdorf

Objektart: Haus

Kaufpreis: 465.000,00 €

 

Lage:

  • Der freistehende Bungalow liegt in Oberdorf am Ipf, ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Bopfingen im Ostalbkreis. Zum Ort gehören die Höfe Nagelmühle und Steinmühle. Genießen Sie die einmalige Aussicht und die Ruhe vom Grundstück aus.
  • Die Kernstadt und die acht lebendigen Teilgemeinden sind zusammengewachsen zu einer starken Gemeinschaft mit dörflichem Charme und städtischem Ambiente. Aufhausen, Baldern, Flochberg, Kerkingen, Oberdorf am Ipf, Schloßberg, Trochtelfingen, Unterriffingen und das Zentrum um die Altstadt bilden zusammen die tiefe Bopfinger Verbundenheit.
  • Das Schulangebot in Bopfingen und den Teilorten lässt keine Wünsche offen. Drei Grundschulen sorgen für den idealen Start ins Schulleben. Mit dem generalsanierten Bildungszentrum befinden sich Werkrealschule, Realschule und Gymnasium in einem kompakten Komplex.
  • Wer schnell in Richtung Nördlingen und Augsburg unterwegs sein will oder nach Aalen oder Stuttgart, der wohnt in Bopfingen geradezu ideal an den wichtigen Verkehrsadern der Region.

Objektbeschreibung:

  • Hauptwohnung:
  • - Garderobe/Flur mit Fliesenboden
  • - Abstellraum
  • - sep. WC mit Fenster
  • - geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Teppichboden
  • - bodentiefe Fenster
  • - elektr. Rolläden bei den Terrassentüren und in der Einliegerwohnung
  • - Zugang zur großen Südterrasse mit Markise
  • - offene Küche mit Einbauküche von Leicht und Fliesenboden
  • - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
  • - Ankleidebereich mit Teppichboden, Einbauschränke
  • - Schlafzimmer mit Teppichboden, Wäscheabwurf in den Keller
  • Einliegerwohnung oder Büro:
  • - Wohnzimmer mit Teppich
  • - Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden
  • - Schlafzimmer mit Teppichboden
  • - Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • - Südterrasse
  • Untergeschoß:
  • - Waschküche
  • - Vorratsraum
  • - Werkstatt
  • - Heizkeller, 2 Kreisläufe
  • - großer beheizbarer Hobbyraum
  • - Heizung von Vissmann
  • - Fenster Holz 3-fach mit Wärmeschutz
  • Garten/Außenbereich:
  • - Gewächshaus
  • - Holzgartenhaus
  • - 2 Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb
  • - weitere Parkmöglichkeit vor den Garagen gegeben
  • Renovierungen:
  • - Heizanlage wurde erneuert
  • - Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben:

  • Das Haus wird zum Sommer 2024 frei.

Stellplätze:

Stellplatzart: Garage

Weitere Angaben

Objektart: Haus
Baujahr: 1990
Wohnfläche: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 815.00 m²
Anzahl Zimmer: 4.5
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113.08 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 05-2034
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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