Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Waiblingen

 
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Ort: Waiblingen

Objektart: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 580,00 €

 

Lage:

  • Gute Lage aufgrund der Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Haltestelle ist auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulen sind in Waiblingen vorhanden.

Objektbeschreibung:

  • - Wohnung und sep. Zimmer sind auf der gleichen Ebene, jedoch durch das Treppenhaus getrennt
  • Hauptwohnung:
  • - helles geräumiges Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit 2 Dachbalkone, Klimaanlage
  • - offener Küchenbereich mit Küchenzeile (ohne Backofen)
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Tageslichtbad mit Dusche, WC (nicht für große Personen ideal)
  • - sep. großes helles Zimmer (Büro), Nachtspeicherofen, Einbauschränke vorhanden
  • - 1 Kellerraum
  • - Platz für Waschmaschine im Keller
  • - kleine Garage als Abstellraum mit den anderen Mietern gemeinsam nutzbar
  • - kein Außenstellplatz, man muss auf der Straße parken
  • - frei nach Absprache

Sonstige Angaben:

  • Die Etage wird mit einer Strom-Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser geht ebenfalls über Strom. Außer das extra Zimmer, dieses hat Nachtspeicheröfen.
  • In den Nebenkosten, welche mit 75,-- veranschlagt werden, sind folgende Positionen enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Vorgartenpflege, Winterdienst, Abwasser, Niederschlagswasser, Wasser. Die Stromkosten für die Heizung sowie Haushaltsstrom muss der Mieter selbst mit dem Anbieter abrechnen.

Weitere Angaben

Objektart: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 52.00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Fussbodenheizung
Nebenkosten: 75,00
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75.3 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 09-2026
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

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