Lage:

• In einem ruhigen Wohngebiet von Rohrbronn in einer Sackgasse gelegen. Direkt vor der Haustüre beginnt ein schöner Wanderweg in den Wald und Wiesen. Im Ort gibt es ein schönes kleines Freibädle, ein Kindergarten sowie ein Hof, wo man selbstangebautes Obst und Gemüse kaufen kann. Busanbindung nach Winterbach und Winnenden, von beiden Ortschaften aus haben Sie dann S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Remshalden-Geradstetten, Winterbach, Schorndorf, Winnenden.
• Rohrbronn ist mit knapp 700 Einwohnern der kleinste Teilort der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg und liegt ca. 20 km östlich von Stuttgart im schönen Remstal.

Objektbeschreibung:

• Obergeschoß:
• - Flur mit Teppichboden
• - sep. WC, baujahrstypisch
• - Abstellraum mit Stromkasten
• - Bad mit Dusche, WC, PVC
• - Büro mit Holzdecke und Teppichboden
• - Kinderzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank
• - Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank
• - Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zum Ost-Balkon
• - Essecke
• - Küche mit Schiebetür und älterer Einbauküche
• Dachgeschoß:
• - großer ausgebauter Raum, im vorderen Teil mit Küchenanschluss
• - Abstellnischen in den Dachschrägen
• - Französicher Balkon mit toller Aussicht auf den Wald
• - Schlafzimmer mit Teppichboden und Waschbecken
• - Abstellnische in der Dachschräge
• Kellergeschoß:
• - sep. Zugang vorhanden
• - große Ost-Terrasse
• - Vorratsraum mit PVC
• - Ölraum mit 4.500 Liter 3 Kunststofftanks
• - Bad/Waschküche mit Dusche, WC beheizt
• - Wandschrank
• - große Werkstatt mit Teppichboden und Starkstromanschluß, beheizt, ca. 28 qm
• - Kellerraum mit Betonboden, beheizt, ca. 16 qm
• - Heizraum
• Außenbereich:
• - Hanglage mit Terrassen
• - große Nord-West-Terrasse mit Pavillon
• - Geschirrhütte für Gartengeräte
• - Garage

Sonstige Angaben:

• Renovierungen: 1993 nachträglicher Dachinnenausbau, 2004 wurde eine neue Heizung eingebaut (Niedertemp.) 2004 Dach wurde neu eingedeckt inkl. Dämmung und neue Dachfenster, 2021 Pavillon mit neuen Doppelstegplatten erneuert. Die Außenfassade wurde mit Lotusfarbe gestrichen. Gerne senden wir Ihnen eine Baubeschreibung dieses Hauses zu.

Preisgestaltung:

• Sie kommen und schauen sich die Doppelhaushälfte in aller Ruhe an. Bei Interesse dürfen Sie uns gerne ein Kaufangebot inkl. einer aktuellen Finanzierungsbescheinigung für dieses Objekt zukommen lassen. Bitte haben Sie Verständnis, dass das Mindestgebot wie aufgerufen 350.000,-- betragen sollte.
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  Bitte machen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, dann erhalten Sie von uns ein ausführliches Expose mit weiteren Fotos, Grundriss sowie der Anschrift. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, dürfen Sie sich gerne telefonisch an uns wenden.